Noticia de inter\u00e9s por los propietarios de fincas en edificios, que deban arrendar o transmitir la misma.<\/p>\n\n\n\n
En el BOE de 13\/4\/2013 se publica el RD 235\/2013, por el que se aprueba el procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios.<\/p>\n\n\n\n
Una nueva obligaci\u00f3n a nivel inmobiliario, con efectos a partir del 1\/6\/2013.<\/p>\n\n\n\n
El resumen es que a partir de 1\/6\/2013, en todas las compras o arrendamientos de elementos de un edificio (viviendas, locales, etc.), el propietario deber\u00e1 acompa\u00f1ar obligatoriamente la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica del mismo.<\/p>\n\n\n\n
Ser\u00e1 un certificado elaborado por un t\u00e9cnico (entre otros, arquitectos, arquitectos t\u00e9cnicos, y algunos ingenieros aptos para proyectos en edificaciones) que determine la eficiencia energ\u00e9tica del edificio o de la parte del mismo, seg\u00fan un procedimiento y metodolog\u00eda que se estipula. La eficiencia energ\u00e9tica es el consumo de energ\u00eda que se estima necesario para satisfacer la demanda energ\u00e9tica del edificio en condiciones normales de funcionamiento, incluyendo calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n, ventilaci\u00f3n, producci\u00f3n de agua caliente sanitaria e iluminaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Es un sistema similar al actual de los electrodom\u00e9sticos (letra A m\u00e1xima eficiencia energ\u00e9tica y las letras sucesivas son de peor condici\u00f3n).<\/p>\n\n\n\n
El coste de la certificaci\u00f3n ir\u00e1 a cargo del propietario. La Administraci\u00f3n no fija ning\u00fan precio m\u00ednimo ni orientativo.<\/p>\n\n\n\n
La certificaci\u00f3n existir\u00e1 siempre. Es decir, el t\u00e9cnico no puede indicar que una vivienda o entidad es no apta, sino en todo caso, que tiene el menor grado de eficiencia energ\u00e9tica, pero la certificaci\u00f3n debe emitirse. Tampoco ser\u00e1 obligatoria ninguna obra o reforma si la calificaci\u00f3n es muy baja.<\/p>\n\n\n\n
La certificaci\u00f3n tendr\u00e1 una duraci\u00f3n de 10 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
Entre las exclusiones, que son pocas, se encuentran las entidades de superficie \u00fatil inferior a los 50 m2, o los arrendamientos de temporada.<\/p>\n\n\n\n
En caso de no tener la certificaci\u00f3n, la Administraci\u00f3n (en este caso, la Generalitat) podr\u00eda sancionar al propietario.<\/p>\n\n\n